전체 글 검색 결과
44 개의 검색 결과가 있습니다.
부린이의 부동산 정보

내용증명 보내는 방법

여러분은 살면서 내용증명이란 걸 보내거나 받으신 적이 있으신가요? 저는 개인적으로 내용증명을 받아본 적은 없지만 부동산 투자를 하다 보니 이따금씩 보내는 경우가 있었습니다. 부동산 경매 낙찰자의 입장에서 점유자에게 퇴거 요청을, 건물의 공유면적 수리를 위해 각 세대별로 수리비 청구를, 임차인에게 임차료 납부 독촉 등 다양한 문제로 내용증명을 발송하였습니다. 내용증명이 법적인 효력은 없지만 내용증명을 받는다는 것 자체만으로도 상대방은 큰 압박감을 느낄 수 있습니다 오늘은 여러분과 인터넷으로 내용증명 보내는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 내용증명이란? 내용증명은 어떤 내용의 것을 언제 누가 누구에게 발송하였는가 하는 사실을 발송인이 작성한 등본에 의하여 우체국장이 공적인 입장에서 증명하는 제도이다. 내..

2021. 3. 13. 01:55
부린이의 부동산 정보

부동산 등기부등본 보는 법

부동산 등기부등본 보는 법안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다. 많은 분들이 주택을 취득하거나 임대차 계약을 하신 적이 한 번쯤은 있으실 겁니다. 매매든 임대차 계약이든 부동산을 거래하면서 가장 중요한 것은 무엇이 있을까요? 우리는 부동산 거래를 하면서 부동산 중개사만 믿고 서류를 대강 훑어보고는 그냥 덮는 게 대다수일 것입니다. 하지만 모든 사기는 가장 기본적인 것에서 미연에 방지할 수 있다는 사실 알고 계시나요? 오늘은 여러분께 부동산 거래를 하면서 꼭 알아야 할 상식, 부동산 등기부등본 보는 법과 인터넷으로 등기부등본 발급하는 방법을 알아보겠습니다. (집합건물등기부)      1. 부동산 등기부등본 (등기사항 전부 증명서) 실제 부동산 등기부등본을 보면서 각 항목별로 무엇을 뜻하는지 알아보도록 하겠습..

2021. 3. 10. 00:36
부린이의 부동산 경매

부동산 경매 권리분석 부린이도 한다.

부동산 경매 권리분석 부린이도 한다. 안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다. 그동안 경매 물건은 많이 보셨나요? 부동산 경매 물건을 많이 보셨다면 권리분석에서 어려움은 없으셨나요? 오늘은 여러분과 함께 실제 물건으로 부동산 경매 권리분석하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 제가 그동안 올려드린 내용을 기본적으로 숙지하셨다는 전제하에 진행할 예정이니, 전에 올려드린 '권리분석 알아가기'를 읽고 오신다면 많은 도움이 되실 것입니다. " 경매는 쉽습니다. 부동산 경매를 자격증 시험처럼 공부하지 마세요. " 부동산 경매를 알려주는 학원이나, 컨설팅 업체들을 보면 경매를 대단히 위험하고 초보들은 하기 어려운 고급 기술이라고 말을 하는데 오늘 제가 그 고정관념을 부셔드리겠습니다. 1. 부동산 경매 : 2020 타경 2..

2021. 2. 28. 23:45
부린이의 부동산 경매

부동산 경매 감정가는 시세가 아니다!

우리는 부동산을 매수하기 위해 인근 중개소에 방문하여 물건을 보고 매도자가 제시한 가격에서 매수를 결정합니다. 중개소를 통한 거래는 이미 시세가 정해져 있기 때문에 가격에 대하여 고민을 할 필요가 없고 구입여부만 결정하면 되는 것이죠. 일반 매매와 부동산 경매의 가장 큰 차이가 바로 여기에 있습니다. 부동산 경매는 법원에 가서 내가 입찰가를 정하고 내가 원하는 가격으로 매수할 수 있게 되는 것이 부동산 경매의 가장 큰 장점입니다. 부동산 경매의 기본은 시세보다 싸게 사서 시세대로 판다, 또는 시세보다 싸게 사서 시세대로 빌려준다입니다. 이 두 가지 이유만 봐도 부동산 경매는 참 매력적인 시장 아닌가요? 이 매력적인 시장에서 좋은 가격으로 낙찰을 받기 위해선 우리는 해당 물건의 정확한 시세를 알아야 합니다..

2021. 2. 18. 21:23
부린이의 부동산 경매

부동산 경매 입찰하기 (1부)

안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다. 오늘은 부동산 경매의 최종관문 '부동산 경매 입찰'을 알아보겠습니다. 우리는 지금까지 물건을 검색해서 어렵게 임장을 다녀오고, 말하기 어려운 상대인 부동산 중개사를 만나 정보를 조사하며, 최종 입찰금액을 마음속으로 정하고 법원에 도착하였습니다. 하지만 입찰표 작성에서 실수를 한다면? 모든 게 물거품이 되는 것입니다. 조사한 정보만 물거품이 된다면 다행인데 보증금까지 몰수당한다면? 직장을 다니면서 한 푼 두 푼 모은 나의 소중한 종잣돈이 허무하게 없어지는 것입니다. 실제로 입찰금액 작성 문제로 차순위에게 넘어가거나, 힘들게 마련한 나의 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있습니다. 땅을 치면서 후회를 해도 절대 돌려주지 않고 취소해주지 않습니다. 절대 실수가 있어서는 안 ..

2021. 2. 16. 00:11
부린이의 부동산 경매

부동산 경매로 내 집 마련하기 (2부)

안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다. 지금 우리는 부동산 경매를 이용하여 내 집 마련하기를 알아보고 있습니다. 부동산 경매는 부동산 투자자들이 많이 이용하기는 하지만, 사실 실거주를 목적으로 하는 많은 실수요자들이 참여하는 시장이었습니다. 물론 내가 원하는 위치의 물건이 나오는 것은 아니지만, 그래도 시세보다 싸게 살 수 있는 큰 장점이 있기에 많은 실수요자들이 부동산 경매를 하고 있습니다. 저번 시간은 부동산 경매 사이트를 이용하여 물건을 검색하고, 현재 시세와 주변 환경에 대하여 대략적으로 조사했습니다. 이번 시간은 해당 지역의 호재를 중심으로 물건이 속해있는 해당 지역의 전망을 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 알려드리는 방법은 대부분 투자자들이라면 아실 수 있는 내용이지만, 저의 목적은 부린이분들이..

2021. 2. 10. 01:36