부동산 경매 입찰표 작성법

부동산 경매 입찰표 작성법

안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다.

부동산 경매에서 가장 중요하고 절대로 실수하면 안 되는 것이 무엇이 있을까요?

부동산 경매 물건 검색, 권리분석, 시세조사, 입찰 준비, 이 모든 걸 잘해도 이것에서 실수한다면 준비한 모든 것이 수포로 돌아가게 됩니다.

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가장 중요한 것은 입찰표 작성입니다.
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오늘은 여러분들이 '입찰표 작성'을 간접 체험할 수 있도록 최대한 아주 자세하게 알려드리도록 하겠습니다.


부동산 경매 입찰하기 (1부)_와 내용이 연결되어 있습니다. 꼭 읽어주세요!

부동산 경매 입찰하기 (1부)

1. 부동산 경매 입찰봉투 작성법

 

부동산경매-입찰봉투

 

1. 입찰봉투 앞면(좌)에 제출자 칸 입찰자란에 본인 이름을 적고 옆에 '인'에 도장이나 지장을 찍습니다.
2. 대리인란은 대리입찰 시 입찰 대리인의 이름을 적는 곳입니다.
3. 입찰봉투 뒷면(우) 상단에 사건번호와 물건번호를 적습니다. 물건번호가 있는 경우 꼭 적어야 하며 물건번호가 없을 시 적지 않아도 무방합니다.

 

 

 

2. 입찰 보증금 봉투 작성법 (매수신청보증금 봉투)

 

매수신청보증금봉투

1. 전면부에 사건번호와 물건번호(물건번호가 있을 시), 제출자에 본인 이름을 적습니다
2. 봉투 앞면과 뒷면에 있는 (인)에는 도장이나 지장을 찍습니다.
3. 준비한 수표를 봉투에 넣어줍니다.

 

3. 입찰표 작성법 (기일입찰표)

 

- 기일입찰표 작성법

기일입찰표

• 사건번호

해당 물건의 사건번호를 기입합니다.

• 물건번호

해당 물건의 번호가 있을 시 꼭 기입해야 합니다. 물건번호를 기입하지 않을 경우 무효처리가 되니 꼭 명심하시기 바랍니다. (물건번호가 없을 시 그냥 비워두면 됩니다.)

• 입찰자 정보

성명, 전화번호, 주민번호, 주소를 기입하고 성명 칸 (인)에 도장이나 지장을 찍습니다.

- 입찰금액 작성시 주의할 점

입찰표작성-주의

• 입찰 가격과 보증금액 적는 칸

쓰지 않는 금액 단위는 X 표시로 먼저 체크해서 실수를 방지합니다. 1억짜리 물건을 0 하나 더 적어서 10억을 기입하고 낙찰받으면 보증금을 포기하거나 해당 물건을 입찰 금액으로 매수해야 합니다.

• 가장 많이 하는 실수

입찰 가격과 보증금액의 위치를 바꿔서 기입하는 경우입니다. 입찰 가격에 보증금액을, 보증금액에 입찰 가격을 바꿔서 적는 것이죠. 아주 흔하게 하는 실수이니 항상 조심하셔야 합니다.

• 보증의 제공방법

현금, 자기 앞 수표 체크박스에 체크합니다.

• 보증을 반환받았습니다.

입찰자에 본인 이름을 적고 (인)에 도장을 찍습니다.

• 입찰시간

법원마다 다르지만 보통 1시간에서 1시간 30분 안으로 진행됩니다. 입찰시간이 여유가 있다고 천천히 준비하시는 경우가 있는데, 미리 법원에 도착해서 실수가 없도록 천천히 여유 있게 준비하는 걸 추천드립니다.

• 입찰봉투, 보증금 봉투, 기일입찰표 작성에서 글자가 틀린 경우

무조건 찢고 새로 작성하셔야 합니다. 화이트나 수정액 절대 안 됩니다.

4. 법원 가기 전 마지막 체크

1. 신분증을 꼭 챙기고 확인하자! (법원 가서 신분증 없으면 집에 오셔야 합니다.)

2. 출발 전 입찰 물건 사건번호 다시 한번 확인! (변경, 취하, 기각 등)

3. 보증금을 챙겼는지 확인한다!

4. (인)이라고 적힌 곳은 전부 도장이나 지장을 찍자!

5. 작성하다가 틀리면 찢고 다시 적는다!

6. 입찰 가격과 보증금액을 반대로 적지 말자!

7. 제발 시간 많다고 천천히 오지 말고 미리미리 도착하자!

8. 차는 절대 끌고 오지 않는다! 법원은 주차하기가 힘들다! 대중교통이용!

9. 미리 정한 입찰가는 입찰 당일 되도록 변경하지 않는다!

10. 기도하라.

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오늘은 여러분들과 부동산 경매 입찰표 작성법을 알아보았습니다. 부동산 경매를 농사로 비유하자면 입찰표 작성은 '수확'이라고 볼 수 있습니다. 물건 검색과 시세를 철저하게 조사면서 입찰을 열심히 준비해도 마지막 입찰표 작성에서 실수를 한다면 지금껏 준비한 모든 것이 물거품 된다는 걸 명심해야 합니다.

조급한 마음을 버리고 항상 여유 있게 준비하고 입찰표 작성 후 두 번 세 번 확인하시기 바랍니다.

다음 시간에도 여러분들과 부동산 경매를 아주 쉽게 알아보도록 하겠습니다.

지금까지 읽어주셔서 감사합니다.


[부린이의 부동산 경매] - 부동산 경매 대리입찰표 작성법

부동산 경매 대리입찰표 작성법

 

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