부동산 경매 검색 결과

17 개의 검색 결과가 있습니다.

부린이의 부동산 경매

부동산 경매 우선변제권

부동산 경매 우선변제권 오늘은 부동산 경매 우선변제권에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 우선변제권이란 부동산 경매와 공매에서만 사용하는 단어이기 때문에 일반적인 부동산 매매만 했던 경우에는 우선변제권이란 말이 익숙하지 않을 것입니다. 하지만 우선변제권은 부동산 경매를 하기 위해서 필수로 알아야 할 권리분석의 한 부분입니다. 이 말은 곧 우선변제권을 모르면 올바를 권리분석을 하지 못한다는 것입니다. 반쪽짜리 권리분석인 거죠. 오늘 말씀드리는 우선변제권은 제가 블로그에서 다뤘던 부동산 경매 권리분석과 이어지는 내용이니 기억이 나지 않으신 분들은 다시 한번 읽고 오시는 것을 추천드립니다. 부동산 경매에서 대항력이란? 부동산 경매에서 대항력이란? 부동산 경매에서 대항력이란? 안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다. ..

2021. 9. 8. 00:18

부린이의 부동산 경매

부동산 경매 대리입찰표 작성법

부동산 경매 대리입찰표 작성법 부동산 경매 입찰을 위해서는 하루 시간을 내서 법원을 방문해야 합니다. 하지만 입찰을 위해 하루의 시간마저도 생업으로 인해 휴가 내기 어려운 분들이 계실 수 있습니다. 그러한 분들을 위해 법원에서는 '대리입찰'이라는 제도를 만들어 낙찰자 본인이 직접 방문하지 않아도 대리인을 통한 입찰이 가능하도록 하고 있습니다. 오늘은 부동산 경매 대리 입찰하는 방법을 아주 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 1. 대리입찰 시 준비사항 낙찰자(명의자)의 인감증명서 (일반 인감증명서) 명의자가 직접 인감증명서 발급이 어려울 경우 명의자의 신분증과 대리인의 신분증을 가지고 인근 주민센터에 가서 [인간증명 발급 위임장]을 작성하면 발급이 가능합니다. 낙찰자(명의자)의 인감도장 인감증명서의 인감도장과 같..

2021. 8. 26. 02:12

부린이의 부동산 경매

부동산 경매에서 대항력이란?

부동산 경매에서 대항력이란? 부동산 경매 권리분석에서 "대항력"은 아주 핵심적인 내용입니다. 부동산 경매 권리분석은 주택임대차 보호법으로 볼 수 있고, 주택임대차 보호법의 핵심은 대항력이기 때문에, 경매하는 분들 사이에서 "권리분석은 대항력으로 끝난다"라는 말이 생길 정도이기 때문입니다. 오늘은 여러분들과 부린 이의 관점으로 대항력은 무엇인지? 그리고 부동산 경매에서 대항력이 어떻게 작동하는지 아주 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 1. 대항력이란 무엇인가요? 주택임대차 보호법안에 대항력이 있습니다 간단하게 주택임대차 보호법과 대항력에 관하여 알아보도록 하겠습니다. - 주택임대차 보호법 우리가 살고 있는 '주택'은 본인의 명의로 된 곳에서 거주하는 경우와, 임대차 계약을 통해 임차인의 입장으로 거주하는 경우로..

2021. 8. 19. 01:27

부린이의 부동산 경매

부동산 경매 입찰가 산정하기

부동산 경매 입찰가 산정하기 부동산 경매를 하면서 가장 중요한 건 '내가 저 물건을 얼마에 사면 얼마를 벌 수 있을까?'가 아닐까요? 경험이 없으시면 당연히 막막할 수밖에 없고 어떤 것부터 알아봐야 할지 궁금하실 겁니다. 또한 부동산 경매를 접해보지 않는 분들은 경매를 번거롭고 어려운 거라고 생각할 수도 있습니다. 하지만 부동산 경매는 돈이 되기 때문에 번거로운 게 있고, 돈이 되기 때문에 직접 발로 뛰어야 하고, 돈이 되기 때문에 막막하고 시작이 두려운 것입니다. 여러분은 지금 왜 이 글을 읽고 계신 거죠? 네. 경매는 바로 돈이 되는 걸 알고 계시기 때문입니다. 돈이 되니까 번거로운 거, 힘든 거, 어려운 거 조금 참아보는 건 어떨까요? 그래 봐야 다 사람이 하는 일인데 '나'도 할 수 있지 않을까요..

2021. 3. 29. 02:32

부린이의 부동산 경매

부동산 경매 입찰표 작성법

부동산 경매 입찰표 작성법 안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다. 부동산 경매에서 가장 중요하고 절대로 실수하면 안 되는 것이 무엇이 있을까요? 부동산 경매 물건 검색, 권리분석, 시세조사, 입찰 준비, 이 모든 걸 잘해도 이것에서 실수한다면 준비한 모든 것이 수포로 돌아가게 됩니다. " 가장 중요한 것은 입찰표 작성입니다. " 오늘은 여러분들이 '입찰표 작성'을 간접 체험할 수 있도록 최대한 아주 자세하게 알려드리도록 하겠습니다. 부동산 경매 입찰하기 (1부)_와 내용이 연결되어 있습니다. 꼭 읽어주세요! 부동산 경매 입찰하기 (1부) 안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다. 오늘은 부동산 경매의 최종관문 '부동산 경매 입찰'을 알아보겠습니다. 우리는 지금까지 물건을 검색해서 어렵게 임장을 다녀오고, 말하기..

2021. 3. 18. 01:27

부린이의 부동산 정보

내용증명 보내는 방법

여러분은 살면서 내용증명이란 걸 보내거나 받으신 적이 있으신가요? 저는 개인적으로 내용증명을 받아본 적은 없지만 부동산 투자를 하다 보니 이따금씩 보내는 경우가 있었습니다. 부동산 경매 낙찰자의 입장에서 점유자에게 퇴거 요청을, 건물의 공유면적 수리를 위해 각 세대별로 수리비 청구를, 임차인에게 임차료 납부 독촉 등 다양한 문제로 내용증명을 발송하였습니다. 내용증명이 법적인 효력은 없지만 내용증명을 받는다는 것 자체만으로도 상대방은 큰 압박감을 느낄 수 있습니다 오늘은 여러분과 인터넷으로 내용증명 보내는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 내용증명이란? 내용증명은 어떤 내용의 것을 언제 누가 누구에게 발송하였는가 하는 사실을 발송인이 작성한 등본에 의하여 우체국장이 공적인 입장에서 증명하는 제도이다. 내..

2021. 3. 13. 01:55