3기 신도시 추가 발표 의심스러운 토지매입?

3기 신도시 추가 발표 의심스러운 토지매입? 

안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다.

얼마 전 광명. 시흥 신도시 발표하면서 LH의 비리로 인해 신도시 개발 지연은 물론, 정부와 공기업에 대한 불신으로 국민들이 엄청난 배신감을 느꼈던 사건 기억하시나요?

 

저는 3기 신도시 추가 지역(의왕 군포 안산 등) 발표 후에 신도시로 지정된 지역의 토지거래 내역을 확인해봤습니다. 광명. 시흥과 같은 일이 제발 생기지 않길 바라는 마음에 조사해봤는데.... 판단은 여러분에게 맡기겠습니다.

 

지금부터 3기 신도시 (의왕 군포 안산) 인근 토지거래 내역을 여러분들과 함께 보도록 하겠습니다. 거래 사진을 보시면 금액 아랫부분에 연도가 적혀있는데 바로 해당 토지가 거래된 연도를 뜻하는 것입니다.

 

 

 

 1. 3기 신도시 (의왕 군포 안산) 지역 토지거래 내역

 

 

- 건건동

 

건건동

 

• 토지거래 일자가 보이십니까? 해당 지역은 이번에 조성된 3기 신도시 의왕. 군포. 안산 예정지입니다. 20년부터 시작해서 21년에 갑자기 토지매입이 엄청나게 많아졌다는 것을 알 수 있습니다.

 

• 토지는 아파트와 달리 단기로 보고 들어가는 곳이 아닙니다. 아파트처럼 몇 년 보유하고 매도하는 그런 게 아닌 것이죠. 토지를 개발해서 매도하거나 미래의 지역적인 호재가 생길 가능성을 보고 들어가는 건데, 이건 21년에 매입하고 바로 신도시 발표가 있는 상황이니 합리적 의심이 가능한 것 아닌가요? 더군다나 개발제한구역인데... 매입시기가 우연이라고 볼 수 있을까요?

 

- 사사동, 건건동

 

건건동-사사동

 

• 신도시로 예정된 사사동과 건건동입니다. 지역이 너무 넓어 여러분들께 전부 보여드리지는 못하지만 전체적으로 인근 지역의 토지거래 시기가 비슷합니다. 토지 매입한 사람들은 무슨 신내림을 받아서 저 땅을 매입했을까요? 여기도 개발제한구역인데...

 

- 초평동

 

초평동

 

• 초평동 토지거래 내역입니다. 역시 20년과 21년에 토지거래가 집중된 모습을 볼 수 있습니다. 3기 신도시로 추가된 (의왕 군포 안산) 지역 부동산 중개사들 작년부터 엄청 바빴을 것 같습니다. 

 

• 이런 투기목적의 토지매입이 왜 문제가 될까요? 토지보상 단가는 당연히 높아질 것이고, 높아진 토지보상비용은 3기 신도시 입주자분들의 분양가에 그대로 녹아들어 갈 것입니다. 반면 토지주들 입장에서는 분양권도 받을 수 있으니 일석이조겠네요.

 

• 토지주들이 모여 단체로 토지보상을 거부하면 그때는 어떻게 될까요? 사업이 조금 연기되는 게 문제가 아니라 늘어진 사업기간으로 인해 많은 비용이 추가될 것이고, 3기 신도시 분양가도 당초 계획보다 엄청 높아질 것입니다. 결국 국민들에게 그 손해가 돌아가게 되는 것이죠. (지금 사전청약 예상 분양가 나왔죠? 이 가격 절대 안 됩니다. 본 청약 때 분양가 무조건 높아집니다.)

 

 

 

2. 토지매입 현황

 

건건동-거래내역

• 건건동 토지거래내역입니다. 지도상에서 인근 거래내역으로 검색하는 바람에 중복되는 내역이 있을 수 있습니다. 21년도 바쁘게 움직였네요.

 

초평동-거래내역

초평동, 도마교동 거래내역입니다. 이 동네도 21년에 바쁘게 움직인 것 같습니다.. 

 

위에 나오는 초평동, 사사동, 건건동 모두 3기 신도시 (의왕 군포 안산)에 추가된 지역입니다. 바로 그 신도시 구역 안에 있는 토지인 것이죠. 지금까지 정황은 모두 제가 추측하는 것이지만 어느 누가 봐도 의심할 수 있는 거래내역 아닌가요?

 

제가 틀릴 수 있습니다. 틀리는 게 맞고요. 

 

나라에서 하는 일인데 블로거 따위가 알 수는 없는 것이죠. 하지만 만약에 정황으로 느껴지는 것이 사실이라면... 국민들은 또 한 번 배신당하는 거 아닐까요?

 

누가 그러더군요. 신도시 개발을 가장 좋아하는 사람(집단)은 해당 지역 국회의원과 LH라고...

 

 

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021083017488069976

의왕·군포·안산 등 신규택지 8곳 '토지거래허가구역' 묶인다 - 머니S

 

토지거래허가구역 이제 와서 하면 뭐합니까... 매수하실 분들은 벌써 매수하셨는데요... 

 

 

3기 신도시 추가 발표(의왕 군포 안산 등 14만 호 추가 공급)

3기 신도시 추가 발표(의왕 군포 안산 등 14만 호 추가 공급)